• 5505 просмотров
КСК отменят. Что их заменит и кому будем платить за комуслуги?
Законопроект о новых нормах закона «О жилищных отношениях» рассматривают в парламенте Казахстана. Согласно ему, КСК будут упразднены, им на смену придёт объединение собственников имущества (ОСИ), сообщает «Диапазон» @gazeta_diapazon. Вопрос этот ещё не решён, но собственникам жилья уже нужно знать о возможных переменах.
Законопроект о новых нормах закона «О жилищных отношениях» рассматривают в парламенте Казахстана. Согласно ему, КСК будут упразднены, им на смену придёт объединение собственников имущества (ОСИ), сообщает «Диапазон» @gazeta_diapazon. Вопрос этот ещё не решён, но собственникам жилья уже нужно знать о возможных переменах.
– Один дом предусматривает одно объединение и один счет, – рассказал заместитель руководителя отдела жилищных отношений Ерлан Рамазанов. – На сегодня КСК у нас обслуживает несколько домов, больше всего домов на балансе у КСК «Назар» – 49. По новым нормам каждое ОСИ будет обслуживать один дом. Председатель объединения собственников имущества будет заключать договор с сервисными компаниями, например с санитарно-техническими и клининговыми компаниями. Участники объединения смогут утверждать годовой бюджет, сметы доходов и расходов на содержание имущества. Минимальный тариф на основные услуги будет утверждать маслихат. Новым законопроектом предусмотрено, что собственник нежилого помещения обязан участвовать во всех общих расходах.
Возглавит ОСИ председатель или коллегиальное правление, а выбирать их будут собственники жилья на общем собрании. Председатель не обязательно должен быть жильцом дома, который он возглавит. Если жильцы в течение месяца никого не выберут, то отдел жилищных отношений назначит его через конкурс.
Сейчас по закону у каждого дома предусматриваются два счета: текущий на содержание дома и сберегательный счет для капитального ремонта. По закону жильцы должны вносить на сберегательный счет сумму, кратную 0.02 МРП за 1 кв. м, в этом году это 50,5 тенге за квадрат. То есть за квартиру в 50 кв. м – 2525 тенге в месяц.
– На практике это не действует. КСК с 20 домами должны открывать 20 сберегательных счетов, а это дополнительные расходы на содержание счета. Крышу должны капитально ремонтировать раз в 7 лет, труб в подвале в среднем хватает на 5 лет. КСК и кондоминиумы собирают деньги только на текущий ремонт, при этом многие жильцы их не сдают. По городу около 30% актюбинцев не платят за услуги управляющих органов, общий долг – 286 млн тенге. А это значит на эту сумму работы не будут проделаны. По новому законодательству пополнение накопительного счета для капитального ремонта дома станет обязательным, сумма такая же – 0,02 МРП за квадратный метр.
Как обещают в отделе жилищных отношений, ситуация с финансами станет прозрачнее.
– Основная проблема КСК – жильцы сами не знают, куда идут деньги. Будет единая информационная система жилищного фонда, в которой каждый жилец дома сможет увидеть, сколько денег поступило, куда расходуются. В систему интегрированы банки второго уровня, сервисные организации, в дальнейшем можно будет посмотреть показания счетчиков и подать заявку на обслуживание. Мы уже начали заполнять базу по домам, но пока это в пилотном режиме, – рассказал Ерлан Рамазанов [на фото].
Отдел жилищных отношений получит больше полномочий. В том числе сотрудники будут составлять список домов для единого архитектурного облика за счет бюджета, нести ответственность за ситуацию в зонах подтопления и организовывать снос аварийных домов.
– Мы будем вести проверку газоснабжения и газовых котлов. Ремонт и замена лифтов будут проводиться из местного бюджета на возвратной основе, то есть в рассрочку. Потом жильцы должны будут вернуть деньги в бюджет, – рассказал Ерлан Рамазанов.
– Пока закон на рассмотрении в мажилисе, – подчеркнул Ерлан Рамазанов
-
В области засеяли лишь десятую часть площадей
-
Народный репортер. Знак перехода закрыт деревом для водителей
-
Напоминаем, с 13 мая в городе не будет горячей воды
-
Проведите ночь в музее в Актобе
-
Полярное сияние наблюдали жители Актюбинской области
-
Самую лучшую собаку выбрали в Актобе
-
Какая погода будет в мае
-
Интимными фото и видео шантажировали актюбинку
-
13 социальных объектов не могут достроить в Актюбинской области
-
Стеклотарный завод планируют построить в Актобе
-
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
21 нур к ота тут как тут. Так бы по профессии работали,как тут дизлайки ставите. -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
Опять своим людям отдадут, кто заносить. И опять одноразовые, не качественные тротуарные, асфальтовые дороги положать. Которые через год рассыпется. Акимов областьи и города в отставку! -
Наши юные спортсмены – триумфаторы чемпионата Азии по джиу–джитсу
Непонятно для здравого ума. Поехать в Абу-Даби выклаться во всю, завоевать медали и вернутся в грязь дорожную Актюбинска. -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
Огромный, раздутый штат чиновников, горакимата, акиматов Алматы, Астаны. прилипшие к привилегиям. я пишу об этой огромной- бесполезной структуры с 2019 года, которая ничего не делает... -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
Автовокзал Сапар вообще в состоянии опьянения. Уму непостижимо, всё разбито перед автовокзалом, и не предвидится ,что то новое. -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
С горакимата выходишь и прямо на Алтынсарина -всю убитую автомобильную дорогу вместе с пешеходными тротуарами. А потом на свернуть на Айтике-би , Жанкожа батыра, вся... -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
Как дети малые. Надо бегать и следить за ними! А проще говоря безответственность ! -
Тротуары ужасные, о пешеходах в Актобе забыли
Как в песне: Тротуары у нас ужасные Работники ЖКХ прекрасные. -
Актюбинцам предлагают самим контролировать ремонт дорог
Доделайте дорогу на перекрестке улиц Майталман и Илецкая на Сельмаш е. -
Они не асфальт моют, а грязь разводят - актюбинцы о «поливалках»
Прирученные акиматом Подрядчики поливалок лоббируют интересы автомоек и покрасочных СТО... С приходом дикого капитализма изменилась сама суть поливалок: Не прибить дорожную пыль, а как можно...
Комментарии 6