Торговый дом «Актобе Ажары» сдали с недоделками. Там царит холод, протекает крыша, по стенам идут трещины. Застройщики говорят, что денег на устранение неполадок у них нет.

В 2005 году «Лашин Инвест Холдинг» презентовал перед местной властью проект трех 25-этажек. Застройщики обещали, что комплекс «Актобе Ажары» станет визитной карточкой города. Власти дали «козырное место» в 11 микрорайоне.

Строительство «визитной карточки» превратилось в долгострой, несмотря на то что 70% жилых помещений дольщики выкупили. Застройщики ссылались на финансовый кризис. Дольщики утверждали, что деньги перечислили еще до кризиса. Почти 2 года стройка простаивала. На предприятии по­явились задолженности по зарплате, некоторые дольщики требовали через суд вернуть им деньги и расторгнуть договор. За помощью обращались и в СМИ. Люди брали кредиты в банках в надежде, что скоро въедут в новые квартиры. Но даже после решения суда в их пользу они не могли выбить деньги с недобросовестного застройщика. Несколько дольщиков писали письма на блог премьер-министра Карима Масимова. 

Блог премьера в помощь

Цитируем отрывок из письма актюбинца Геннадия Попова, адресованного премьеру еще в 2009 году. 

«В 2007 году я заключил договор на долевое участие в строительстве жилого дома с ТОО «Лашин Инвест Холдинг» на покупку 4-комнатной квартиры во втором строящемся 25-этажном доме «Актобе Ажары». Застройщик должен был сдать объект в 4 квартале 2007 года… Чтобы оплатить эту сумму, мне пришлось брать день­ги взаймы. По не зависящим от меня причинам я квартиру в срок не получил. В результате таких бессовестных и обманных действий со стороны ТОО я подал иск в суд о прекращении действия договора ввиду его невыполнения застройщиком и возврате мне уплаченной суммы. Суд удовлетворил мой иск».

Далее Геннадий Попов жалуется, что, несмотря на то что судебное решение вступило в силу, выполнять его ни судебные исполнители, ни само ТОО не торопится. 

Обманутые дольщики обивали пороги акиматов и судебных инстанций с требованием повлиять на застройщика. 

Чтобы ускорить строительство комплекса, акимат выкупил в коммунальную собственность в коммерческой части дома  4 тысячи квадратных метров. После завершения строительства секции, на которую из бюджета выделили 400 миллионов тенге, здесь разместили областную библиотеку. 

Дольщица Эльмира Бектемисова купила площадь для бизнеса в коммерческой части комплекса еще в 2006 году, взяв в кредит в банке 14 миллионов тенге. В ТОО ей пообещали, что объект сдадут во 2 квартале 2007 года. В 2008 году, не дождавшись обещанного, Эльмира подала в суд на застройщика. Суд обязал компанию вернуть истице деньги. Однако, как и в случае с Геннадием Поповым, застройщики не возвращали долги. В итоге Эльмира дождалась, когда торговый дом «Актобе Ажары» введут в эксплуатацию. 

Самые активные дольщики коммерческих площадей создали инициативную группу, которая следит за расходованием денег в ТОО. В мае этого года дольщики наконец-то въехали в свои бутики в торговом доме «Актобе Ажары». Правда, тут же обнаружилась куча недоделок.

Бизнес в холоде и под водой

– Я заложила свою квартиру, чтобы взять кредит в 26 миллионов тенге на покупку торговой точки в комплексе, – рассказывает Рахима Кулсартова. – Все деньги банк перечислил застройщикам сразу. Надо было делать это поэтапно, а не вбухивать все деньги одним траншем. В итоге «Лашин Инвест» деньги дольщиков истратил, стройку не завершил. Мы обращались в «Нур Отан» с жалобами в 2009 году, но ответа не получили. Зато потом нас вызвали в акимат, аким сказал, что на завершение строительных работ 3-этажного комплекса выделяют из бюджета 400 миллионов тенге. Мы создали инициативную группу. Общими усилиями торговый дом достроили. В конце 2010 года заставили включить отопление, пока здание не рухнуло. В мае мы начали въезжать в свои торговые точки. Почти через 4 года после запланированного срока. Холод здесь сейчас собачий. Мои продавцы стоят в пальто и в перчатках, от обогревателя мало толку. Если в каждом бутике включат обогреватели, проводка не выдержит. Вы представляете, какой пожар здесь может произойти! Коллекторы в подвале не работали с самого начала. Вывески нормальной нет, хотя по проекту название «Актобе Ажары» должно светиться на здании неоновыми буквами. Обслуживает комплекс правопреемник застройщика ТОО «ЦЖЭО», в результате этого обслуживания крыша течет, отопления нормального нет, коллектор сломан. А ведь этот торговый дом должен быть самым красивым в городе. 

Бутик Гульшары Елеуовой на 3 этаже, крыша над ним протекает. 

– У нас в сезон дождей ведрами вода льется, – говорит Гульшара Елеуова. – На 120 тысяч стройматериалов под водой осталось. 

– Этот торговый комплекс должен формировать облик города, но он не выполняет своего предназначения. Стоит, как инвалид, – говорит руководитель инициативной группы Муса Туяков. – Проходимость из-за этих проблем маленькая. Как тут бизнес можно делать? 

Владельцы бутиков провели корреспондента «Д» по торговому дому. На стенах пошли трещины, потолок течет, видны желтые пятна и разводы. Говорят, в подвале областной библиотеки просачивается вода. Правда, в самой библиотеке ни на что не жалуются. 

Застройщик отвечает

За комментариями «Д» обратился к руководству компании-застройщика ТОО «Новая жизнь Астана».

– Будут ли устранены недоделки в торговом комплексе «Актобе Ажары»?

– Банк финансирует только строительство второй высотки, денег на исправление прежних недоделок нам не дают, – отвечает и. о. директора актюбинского филиала ТОО «Новая жизнь Астана» Болат Кобжасаров. – Там есть еще одна проблема – подтапливаются подвалы, в том числе и в библиотеке [напомним, за помещение библиотеки бюджет заплатил 400 миллионов! – Прим. ред.].

– Когда закончат строительство второй высотки?

– Второй дом на 125 квартир мы планируем сдать к концу года, работы идут.