Хотим поменять КСК, недовольны его работой. Нам сначала пообещали, что это возможно. Теперь уже отказывают. Неужели мы, владельцы дома, не имеем право самим выбирать КСК?

– Людмила

Алена ДУЛЯ, юрист: – В силу п. 1 ст. 47 закона РК «О жилищных отношениях» высшим органом кооператива собственников помещений (квартир) является общее собрание членов кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся: ... избрание и освобождение председателя правления кооператива, членов правления и ревизионной комиссии, решение о выплате им вознаграждений. Общее собрание членов кооператива правомочно при наличии не менее пятидесяти процентов членов кооператива либо их доверенных лиц. Таким образом решается вопрос о смене председателя КСК.

Для смены КСК первым шагом необходимо найти новый КСК, который будет устраивать большинство жильцов. Следующим шагом необходимо провести общее собрание собственников квартир. Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику квартиры принадлежит несколько квартир, он имеет соответствующее количество голосов.

В случае если на общее собрание собственников квартир пришло менее 2/3, т.е. нет кворума, то пришедшие, даже если это всего лишь два человека, составляют об этом протокол и принимают решение провести письменный опрос. Результатом письменного опроса/ проведенного собрания должно стать наличие двух третей голосов за смену КСК. Все собранные документы (копии) необходимо направить в жилищную инспекцию акимата вместе с заявлением, что ваша инициативная группа информирует о переходе дома в другой КСК. Заключительным этапом необходимо провести встречу с председателем нового КСК и обсудить ваши дальнейшие действия. »