• 7001 просмотр
Почти полмиллиона казахстанцев имеют недвижимость за границей
Жилье за границей имеют от 300 тыс. до 500 тыс. граждан Казахстана. Наибольшую популярность среди соотечественников составляют Болгария, Испания и Турция.
Жилье за границей имеют от 300 тыс. до 500 тыс. граждан Казахстана. Наибольшую популярность среди соотечественников составляют Болгария, Испания и Турция.
О том, в каких странах и за сколько предпочитают покупать жилье казахстанцы, рассказала ведущий эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Юлия Кожевникова.
Спрос на зарубежную недвижимость у казахстанских покупателей появился в 1990-е вместе с ростом благосостояния, вызванного повышением цен на нефть и увеличением объема свободных денег. Однако заметная активность на иностранных рынках возникла только за последнее десятилетие.
По данным исследования The Wealth Report, выпущенным компанией Knight Frank в этом году, в 2013 в Казахстане насчитывалось 179 владельцев активов сверхвысокой стоимости (ultra high net worth individuals, UHNWIs). По прогнозам, число таких лиц к 2023 вырастет в стране на 109%, до 375 человек. По скорости увеличения количества миллиардеров Казахстан занимает одно из первых мест в мире. Это означает, что в будущем граждане страны будут вкладывать еще больше средств в дорогую недвижимость за рубежом.
«Граждане Казахстана стабильно активно интересуются и инвестируют в недвижимость за рубежом, - рассказывает Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley &Partners (Россия и СНГ). - Основным движущим мотивом для инвесторов из Казахстана является защита активов и капитала и приобретение недвижимости для собственного проживания, планирование местожительства. В некоторых странах действуют правительственные программы экономического гражданства или ВНЖ (например, в Португалии), где инвестиции в недвижимость (от 500 тыс. евро) являются одним из вариантов получения вида на жительство. А этот статус дает перспективу ведения бизнеса на международной арене, возможность жить, работать и учиться по всему миру. В связи с возрастающей нестабильностью в мире и развитием программ инвестиционного (экономического) ВНЖ и гражданства можно наблюдать и за ростом спроса на программы в экономически и политически более стабильных и предсказуемых странах с высоким уровнем жизни населения».
Среди казахстанских покупателей особенно популярны бюджетные страны — Болгария, Испания и Турция. Там можно купить жилье по низким ценам и при этом получить возможность наслаждаться качественным курортным отдыхом.
Болгария привлекает казахстанцев благоприятным климатом и низкой стоимостью жизни. В апреле 2014 эта страна ввела упрощенный визовый режим для граждан Казахстана: годичные многократные визы выдаются тем, кто на законных основаниях использовал предыдущие, а трехлетние визы — тем, кто имеет недвижимость.
Испания привлекает казахстанцев благоприятным соотношением «цена - качество».
Турцию тоже выбирают из-за низких цен и хорошего климата. Кроме того, в этой стране проживает казахская диаспора, обосновавшаяся здесь еще с середины прошлого века. Многие казахи работают и имеют собственный бизнес в Стамбуле, где есть целые «казахские» районы и работает национальный культурный центр.
В августе 2012 в Турции вступил в силу закон, отменяющий принцип взаимности при покупке недвижимости иностранцами. Казахстан вошел в список 129 стран, чьи граждане имеют право приобретать турецкие объекты без ограничений. Был отменен закон, который запрещал оформлять недвижимость на физическое лицо, и разрешено покупать участки земли площадью до 30 га.
Популярные регионы для покупки недвижимости казахстанцами — Мугла, Анталья и Аланья. Купить квартиру в Турции можно по цене от 30–40 тыс. евро.
Еще одно преимущественно бюджетное направление — это Латвия. Но там покупают объекты не для курортного отдыха, а ради получения вида на жительство. С 2010 до конца 2013 ВНЖ этой программой воспользовались около 500 казахстанцев. По числу выданных разрешений их опережают только россияне и китайцы.
Великобритания и США по причине дороговизны недоступны казахстанцам со средним достатком, однако порой там заключаются весьма крупные сделки.
Вместе с россиянами и арабами казахстанцы составляют значительную часть (по объему вкладываемых средств) покупателей в центре британской столицы. Среди граждан стран СНГ по объему покупок казахстанцы занимают третье место после выходцев из Украины и России.
Как и Великобритания, США привлекает граждан Казахстана политической стабильностью и возможностями для инвестиций.
Целью покупки чаще всего является личное пользование либо покупка квартир для детей-студентов, с возможностью впоследствии сдавать квартиру в аренду.
Предпочтения казахстанских покупателей недвижимости за рубежом
Страны | Регионы | Ценовой диапазон |
Болгария | Курорты на побережье | От 30–40 тыс. евро |
Великобритания | Лондон, Суррей | От 1,5 млн до 20 млн фунтов стерлингов |
Испания | Марбелья и другие морские курорты | До 150 тыс. евро; также от 150 тыс. до 500 тыс. евро |
Латвия | Рига | От 250 тыс. евро |
США | Нью-Йорк, Нью-Джерси, Бостон, Вашингтон, Калифорния, Флорида | От 350 тыс. до 850 тыс. долл.; также от 1,5–2,5 млн долл. |
Турция | Аланья, Анталья, Мугла, Стамбул | От 30–40 тыс. евро |
-
Что важно знать при вывозе иностранной валюты из Казахстана?
-
Арестованный на 15 суток замакима больше не работает в акимате
-
Суд над Бишимбаевым. Прямая трансляция
-
Свой Хатико появился в аэропорту Актобе
-
Какие дороги будут ремонтировать в этом году
-
Открыть «Шератон» хотят в этом году
-
Бесплатно не пойду - актюбинцы высказались о субботниках
-
Трансляция суда над Бишимбаевым – 16 апреля
-
Новорождённую дочь и супругу из роддома спасатель из Уила встретил на лодке
-
Местные жители никогда не видели, чтобы река Торгай так разливалась
-
Народный репортер. Просим сделать слив
По всему городу нужны такие сливы... -
В эвакуационных пунктах актюбинцев консультируют сотрудники ЦОНа
eGov стал в последнее время круче. цифровая платформа круто поднялась. -
Афиша Диапазона. Куда сходить в Актобе
Хорошая новость, что есть куда пойти, поднять настроение- себе, семьи, близким. Что культура не утонула))) На высоте всегда!!! Хорошая новость ещё: Легендарный бренд снова в... -
Ребенок стал инвалидом из-за не проведённой вовремя операции в Актобе
Судя по статье в общем, медицина на нуле! тут полная ревизия на профпригодность нужна. Если уж судья, так мягко слова подыскивала- для этого действия, то... -
В подземном переходе возле мечети – разруха и вода
Вдохновителя строительства этого никому ненужного, бесполезного, но очень дорогого объекта (предположительно для дальнейшего отката и воровства) архимеда нужно вызвать на помощь. Нехай ручонками отчёрпывает воду... -
В подземном переходе возле мечети – разруха и вода
Смотришь на фотографию, и думаешь война что ли прошла? Да нет мирное время АКТОБЕ!!! -
Дорогу из Иргиза в Нуру начали восстанавливать
Дороги то и не было толковой. Капитально построенное невозможно слить одним махом. -
Ребенок стал инвалидом из-за не проведённой вовремя операции в Актобе
Охренеть, остаться инвалидом и ответственный получил лишь замечание. -
20 миллиардов тенге направят на помощь пострадавшим от паводков Вячеслав Ким и Михаил Ломтадзе
Ага! Президент попросил и они согласились. Очередная лапша на уши народу. Где и когда вы видели, чтобы олигарх за просто так отдавал деньги, на нужды... -
Стало известно о состоянии пострадавших из-за падения рекламной конструкции на остановке в Актобе
Район Золотая Орда, ЖК Золотой квартал, дальше ,скорее всего, Золотой Акимат с золотыми чиновниками.Потом Золотая шаурма, Золотой Парк Первого президента, Золотые коррупционеры, Золотое наше правительство...
Комментарии 0