• 5501 просмотр
КСК отменят. Что их заменит и кому будем платить за комуслуги?
Законопроект о новых нормах закона «О жилищных отношениях» рассматривают в парламенте Казахстана. Согласно ему, КСК будут упразднены, им на смену придёт объединение собственников имущества (ОСИ), сообщает «Диапазон» @gazeta_diapazon. Вопрос этот ещё не решён, но собственникам жилья уже нужно знать о возможных переменах.
Законопроект о новых нормах закона «О жилищных отношениях» рассматривают в парламенте Казахстана. Согласно ему, КСК будут упразднены, им на смену придёт объединение собственников имущества (ОСИ), сообщает «Диапазон» @gazeta_diapazon. Вопрос этот ещё не решён, но собственникам жилья уже нужно знать о возможных переменах.
– Один дом предусматривает одно объединение и один счет, – рассказал заместитель руководителя отдела жилищных отношений Ерлан Рамазанов. – На сегодня КСК у нас обслуживает несколько домов, больше всего домов на балансе у КСК «Назар» – 49. По новым нормам каждое ОСИ будет обслуживать один дом. Председатель объединения собственников имущества будет заключать договор с сервисными компаниями, например с санитарно-техническими и клининговыми компаниями. Участники объединения смогут утверждать годовой бюджет, сметы доходов и расходов на содержание имущества. Минимальный тариф на основные услуги будет утверждать маслихат. Новым законопроектом предусмотрено, что собственник нежилого помещения обязан участвовать во всех общих расходах.
Возглавит ОСИ председатель или коллегиальное правление, а выбирать их будут собственники жилья на общем собрании. Председатель не обязательно должен быть жильцом дома, который он возглавит. Если жильцы в течение месяца никого не выберут, то отдел жилищных отношений назначит его через конкурс.
Сейчас по закону у каждого дома предусматриваются два счета: текущий на содержание дома и сберегательный счет для капитального ремонта. По закону жильцы должны вносить на сберегательный счет сумму, кратную 0.02 МРП за 1 кв. м, в этом году это 50,5 тенге за квадрат. То есть за квартиру в 50 кв. м – 2525 тенге в месяц.
– На практике это не действует. КСК с 20 домами должны открывать 20 сберегательных счетов, а это дополнительные расходы на содержание счета. Крышу должны капитально ремонтировать раз в 7 лет, труб в подвале в среднем хватает на 5 лет. КСК и кондоминиумы собирают деньги только на текущий ремонт, при этом многие жильцы их не сдают. По городу около 30% актюбинцев не платят за услуги управляющих органов, общий долг – 286 млн тенге. А это значит на эту сумму работы не будут проделаны. По новому законодательству пополнение накопительного счета для капитального ремонта дома станет обязательным, сумма такая же – 0,02 МРП за квадратный метр.
Как обещают в отделе жилищных отношений, ситуация с финансами станет прозрачнее.
– Основная проблема КСК – жильцы сами не знают, куда идут деньги. Будет единая информационная система жилищного фонда, в которой каждый жилец дома сможет увидеть, сколько денег поступило, куда расходуются. В систему интегрированы банки второго уровня, сервисные организации, в дальнейшем можно будет посмотреть показания счетчиков и подать заявку на обслуживание. Мы уже начали заполнять базу по домам, но пока это в пилотном режиме, – рассказал Ерлан Рамазанов [на фото].
Отдел жилищных отношений получит больше полномочий. В том числе сотрудники будут составлять список домов для единого архитектурного облика за счет бюджета, нести ответственность за ситуацию в зонах подтопления и организовывать снос аварийных домов.
– Мы будем вести проверку газоснабжения и газовых котлов. Ремонт и замена лифтов будут проводиться из местного бюджета на возвратной основе, то есть в рассрочку. Потом жильцы должны будут вернуть деньги в бюджет, – рассказал Ерлан Рамазанов.
– Пока закон на рассмотрении в мажилисе, – подчеркнул Ерлан Рамазанов
-
Что важно знать при вывозе иностранной валюты из Казахстана?
-
Арестованный на 15 суток замакима больше не работает в акимате
-
Суд над Бишимбаевым. Прямая трансляция
-
Свой Хатико появился в аэропорту Актобе
-
Какие дороги будут ремонтировать в этом году
-
Открыть «Шератон» хотят в этом году
-
Бесплатно не пойду - актюбинцы высказались о субботниках
-
Трансляция суда над Бишимбаевым – 16 апреля
-
Новорождённую дочь и супругу из роддома спасатель из Уила встретил на лодке
-
Местные жители никогда не видели, чтобы река Торгай так разливалась
-
Народный репортер. Просим сделать слив
По всему городу нужны такие сливы... -
В эвакуационных пунктах актюбинцев консультируют сотрудники ЦОНа
eGov стал в последнее время круче. цифровая платформа круто поднялась. -
Афиша Диапазона. Куда сходить в Актобе
Хорошая новость, что есть куда пойти, поднять настроение- себе, семьи, близким. Что культура не утонула))) На высоте всегда!!! Хорошая новость ещё: Легендарный бренд снова в... -
Ребенок стал инвалидом из-за не проведённой вовремя операции в Актобе
Судя по статье в общем, медицина на нуле! тут полная ревизия на профпригодность нужна. Если уж судья, так мягко слова подыскивала- для этого действия, то... -
В подземном переходе возле мечети – разруха и вода
Вдохновителя строительства этого никому ненужного, бесполезного, но очень дорогого объекта (предположительно для дальнейшего отката и воровства) архимеда нужно вызвать на помощь. Нехай ручонками отчёрпывает воду... -
В подземном переходе возле мечети – разруха и вода
Смотришь на фотографию, и думаешь война что ли прошла? Да нет мирное время АКТОБЕ!!! -
Дорогу из Иргиза в Нуру начали восстанавливать
Дороги то и не было толковой. Капитально построенное невозможно слить одним махом. -
Ребенок стал инвалидом из-за не проведённой вовремя операции в Актобе
Охренеть, остаться инвалидом и ответственный получил лишь замечание. -
20 миллиардов тенге направят на помощь пострадавшим от паводков Вячеслав Ким и Михаил Ломтадзе
Ага! Президент попросил и они согласились. Очередная лапша на уши народу. Где и когда вы видели, чтобы олигарх за просто так отдавал деньги, на нужды... -
Стало известно о состоянии пострадавших из-за падения рекламной конструкции на остановке в Актобе
Район Золотая Орда, ЖК Золотой квартал, дальше ,скорее всего, Золотой Акимат с золотыми чиновниками.Потом Золотая шаурма, Золотой Парк Первого президента, Золотые коррупционеры, Золотое наше правительство...
Комментарии 6